Lala的城市漫遊

   

加入星富包租婆已經半年了，

這次正好Lala十月正好有難得的空檔，

就跟著星富賞屋團前往底特律賞屋兼旅遊嘍~

這次很難得，之前Lala到美國旅遊都是到美西，

這次是第一次到美東，看屋賞屋，順道旅遊嘍~

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我們搭的班機，要先飛到東京轉機，停留1個半小時後，

再繼續飛往底特律，這一段要飛12個多小時，

但是因為Lala很喜歡看飛機上的電影，所以時間很快就過去~

值得一提的是，Lala原本以為原本以為飛底特律會看到很多黑人，

但是同一台飛機100多個人，黑人不到10人，以白人和亞洲人為主，

亞洲人又以日本和韓國居多，再來就是美國的白人。

抵達底特律機場，完全顛覆我的想像！

原本對底特律的印象是很髒亂，就像鬼城一樣沒人要去，

但是沒想到機場超大、超先進，

裡面的基礎建設遠遠超過桃園機場(汗)，

底特律地理位置正好在美國中間，是美國各航空轉機交通樞紐。

這兩天的飯店 ─ MGM Grand Detroit

這家飯店也太奢華，還設有賭場和SPA = =+

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第二天一早，

星富美國總公司的華人老闆Calvin開車來接我們，要帶我們去賞屋嘍~

我在美國有房子~我在美國有房子~我在美國有房子~雀躍

其實是既期待又怕受傷害，畢竟底特律之前有一些負面新聞> <

經過1個小時的車程~

(在美國，有錢人都喜歡住郊區，通車1小時上下班很正常喔)

我的天~也太美了，整個社區街道都很乾淨，

每個草皮都整理得很漂亮，人文素質一級棒。

Lala的房子~

Calvin跟我們說，星富在選擇法拍屋時，不是只要便宜就拍下來，

而是挑選社區中比較好的案件，法拍有很多細節要注意，

例如道路是否平坦，結構主鋼梁、暖爐及各種器材是否完好~

未來維修部分才是真正要下功夫的，

星富會選擇在最小的維修預算下，能買到最好的房子，

星富才能將價格壓低給客戶，揪感心^^

這團一共看了30幾間房子，雖然是法拍屋，

但是房子設備都保存很好，

再進行翻修，對客戶來說保障度是夠的~

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我們在看其他包租公的房子時，

正好看到對面隔一條馬路有其他房仲也在賣，

價錢卻便宜了10多萬台幣，那位包租公立即跟Calvin抱怨，

為什麼隔一條街，星富賣得比較貴，其他房仲比較便宜！

Calvin就帶我們去對面看屋況，

發現它的格局很亂，樓梯上上下下，

相對之下，星富的房子格局就比較寬闊整齊，

原來美國每個house的風格與格局都是依照前屋主的喜好，

房子的格局牽涉到未來出租或是脫手，

可以較快的出租，也能賣到較高的價格，一分錢一分貨。

賞屋比想像中有趣，本來還想說浪費一天，

結果卻學到很多(大心)~

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第三天就要參觀底特律市中心嘍~

早先聽朋友說，

底特律之前路燈、玻璃被打破，沒錢修，晚上都是暗的，

但是現在景氣已經復甦了，公共建設都煥然一新。

底特律市中心確實是有一些比較髒亂的地方，

大約就是兩條街區，

接著Calvin帶我們參觀美國星富公司，

原來星富總公司就位於福特大樓裡，

這棟大樓可是有100年以上的歷史喔~

參觀了各部門，覺得星富層層分工明確，

各部門都由相當有經驗的主管帶領，

也讓我對於找星富投資美國房地產

有更多信心(大心)~

還是有中文服務會比較好，

而且這兩天和Calvin相處下來，

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未來有機會投資海外房地產，我想還是會再選擇星富~

感謝Calvin這兩天的導覽~

接下來~明天就開始我的美國自由行了~